假如你是出租人：
1、租期越长越好，租金宁可低些
2、租金支付周期越长越好，至少一季一付
3、合同中一定要约定提前一个月交房租，若需要续租，也要提前一个月提出续租要求
4、押金至少一个月的租金+水电费预交金+电器押金
5、考虑房客的职业（流动性、收入固定否？为人处世）
假如你是承租人：
1、要确认房东是真的（要看房产证或者该房产权人委托此人的委托书）
2、各方越少越好（可能？）
3、房子的长期可租性？（假如你想长期)
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